はじめまして！
ムエこま工房のいろいろ（建築・不動産・農業・HPなどなど）担当の
池田郁夫です。普段は”じゃばお”で呼ばれています。
”じゃばお”というキーワードですぐに分かる人はおそらく同年代だけかな！？
と思いますので、一応補足を・・・
”じゃばお”は漫画・アニメの「まじかる☆タルるートくん」に出てくる登場人物
の一人です。ドラえもんでいうところのジャイアン的な存在です（笑）
小学生の時に同じクラスだったハマダくんがそう呼び出してから、かれこれ３０年
近く”じゃばお”と呼ばれているので、時々本名だったかな？？と思うほど馴染んで
おります。
その他、建築の仕事関係では、”いけちゃん”と呼ばれたりしていますが、もしお会いする事
があったら、その時は好きなように呼んでください（笑）
さて、”じゃばお”のいきさつはこんなところにしておいて、、、
普段は猪名川町でアイシンク一級建築士設計事務所を営んでおり、戸建て住宅やマンション
（専有部分）の改修設計、その施工を行っています。気づけば開業から１０年となりました。
住宅の他、これまでに喫茶店・美容室・焼き鳥屋・シェアキッチンの開業のお手伝いも経験しました。
飲食店であれば保健所への営業許可申請が必要ですし、猪名川町のような田舎（市街化調整区域）
での開業となれば保健所への申請以外に、管轄内の都市計画課等の窓口での用途変更申請が
必要となり、その申請のお手伝いも行ってきました。
また、このムエこま工房の活動に不可欠な宅建士は、登録に向けて準備（試験は学生時代に合格）
を進めています。来年度中には宅建士として不動産業への取り組みも始められると思います。
個人売買という形ではありますが、周囲の耕作放棄され荒れた状態になっていた農地の所有者さん
の所在を調べ、手紙を送り、価格交渉・農地売買・農地の所有権移転（農地法３条許可）・登記申請
を行った経験もあります。ドキドキハラハラ！？しましたが、良い経験でした。
空き家・移住開業で一番大事な”空き家情報”のストック、その仕組みづくりに力を入れていかない
といけないなと思っています。
猪名川町には、インターネットに掲載されていないですが、魅力たっぷりな素敵な空き家が
たくさんあるんです！そんな場所を移住・開業を希望する人が選べるような環境をつくりたい
なと思っています。
あとは、、、そうですね。さきほどご紹介し個人売買で取得した耕作放棄地（2反≒2000㎡ほど）
で稲作・畑作の農業を行っていますので、申請等の手続きに加え、移住と同時に農業にも取り組み
たいという方のお手伝いも少しは出来るかなと思います。
それと、このムエこま工房のホームページの構築もしています。
以前に勤めていた設計事務所が自社でホームページを構築・運用していた会社だったせいか、
簡単な構築や更新は出来るので、開業などを検討している方のホームページ開設のお手伝いなんか
も出来るかなと思います。
「建築」
「不動産」
「農業」
「ホームページ（集客）」
この４つの経験・実績を空き家や移住・開業を通じて発揮して、わたしたちのいる猪名川町周辺
に少しずつ賑わいが出ればいいなと願っています。
すぐには上手く、スムーズにはいかないかもしれませんが、移住しやすい町と思ってもらえるように
取り組んでいきたいなと思います。
